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Abstract: La collana “Il manuale del condominio”, diretta dall’avv. Giandomenico Graziano, si prefigge l’obiettivo di essere uno strumento per gli operatori del diritto, gli amministratori e i condomini per orientarsi nelle questioni attinenti alla vita in condominio. Attraverso un linguaggio semplice e diretto, tratta analiticamente e in modo organico i diversi istituti e la normativa di diritto condominiale. L’opera è altresì arricchita da formulari e dall’analisi dei casi giurisprudenziali più rilevanti in materia condominiale. La collana è suddivisa in due parti: la prima analizza compiutamente la nozione di condominio e di parti comuni, nonché tratta tutte le problematiche attinenti alla ripartizione delle spese in condominio. La seconda esamina l’organizzazione del condominio dall’assemblea al ruolo dell’amministratore; inoltre, con stile semplice e diretto, vengono declinati i tratti essenziali della disciplina della sicurezza in condominio e le diverse sfaccettature della crisi del condominio; infine viene trattato il tema della giustizia con protagonista il condomino, analizzando sia gli strumenti alternativi al giudizio sia il processo innanzi al Tribunale. L’eterogeneità dei settori di provenienza degli autori garantisce la completezza dei punti di vista in una materia assai complicata e ricca di sfumature.

Abstract: L’apprezzamento conseguito dal volume pubblicato nel 2013, dal titolo “La responsabilità nel condominio dopo la riforma”, ha reso opportuno un completo e accurato restyling dell’opera: di qui, il presente lavoro, seconda edizione del precedente volume. Ampliata alla luce delle più recenti normativa e giurisprudenza, nonché organizzata anche tenendo conto delle osservazioni pervenute da parte dei lettori, l’opera vuole continuare ad essere, anche attraverso l’innovativo inserimento di schemi, tabelle e formule riassuntive, ma nel contempo propositive, un efficace strumento descrittivo, diretto a consentire la gestione, la difesa e l’amministrazione del condominio tout court, tanto in ambito stragiudiziale quanto in quello giudiziale. L’auspicio è che i beneficiari della medesima, lettori vecchi e nuovi, possano individuare in essa lo stesso efficace strumento di lavoro rappresentato, all’epoca, dal suo “predecessore”.

Abstract: Edward arriva a Parigi in una caldissima giornata di giugno, ancora sconvolto per la morte di sua sorella. Per ritrovare un po' di serenità, sta per trasferirsi nella mansarda di un'amica, al numero 37 di una strada anonima. Ma la Parigi in cui si trova immerso non è quella che credeva di conoscere: niente vialoni e luci romantiche, ma solo un palazzo pieno dei segreti dei suoi inquilini. Una giovane madre sta per avere un crollo nervoso, una libraia ha nascosto tutto il proprio passato tra le pagine dei suoi volumi e un tranquillo banchiere sta per ricevere una telefonata oscura e controversa. Ben prima che se ne accorga, Edward si trova impigliato in questa rete che va via via infittendosi... Come se non bastasse, un'ondata di violenza e intolleranza invade la città, risuonando tra i muri del numero 37.

Abstract: Serena ha diciott’anni, vive con una zia melomane e scontrosa. Il mondo fuori dal suo condominio di periferia, nei pressi di un grande ospedale, la impaurisce, ma la timidezza non la rende meno tenace nel perseguire i suoi sogni: superato l’esame di maturità, si prepara ad affrontare il test di ammissione alla facoltà di Medicina. A guidarla ci sono i consigli e i libri del Professore, un pensionato senza pensione, suo vicino di casa, che conta le stelle cadenti. L’anziano maestro ha da tempo tagliato i ponti con l’esterno e la volonterosa allieva è l’unica persona che accoglie nel suo appartamento. Nel tempo libero, mentre il Professore viene risucchiato da un misterioso progetto, Serena porta a passeggio Fox, il suo vecchio setter, insieme ad altri tre cani del palazzo. Nel buio attraversa spazi abbandonati che brulicano di presenze ostili, ma sfiora anche il lunare Ottavio Celeste – smemorato e intenso – che le si imprime nello sguardo e nel cuore. Grazie al Professore, Serena scopre la gioiosa fatica dell’apprendimento, si impossessa di un metodo di studio. Ma i suoi sogni si incrinano quando lui – per difenderla – si mette nei guai. L’equilibrio è spezzato, i ruoli si rovesciano: è l’allieva, adesso, a prendere per mano il maestro. Finché il Professore, dopo aver compiuto senza rumore un gesto inaudito, sembra sparire nel nulla, trascinato dall’inarrestabile forza di gravità che governa le nostre vite. E che ha però in serbo altre sorprese, per lui e per Serena.

Abstract: La gestione della proprietà in comune di edifici richiede competenze molto variegate: giuridiche, economico-gestionali, tecnico-impiantistiche, edili e architettoniche, negoziali e di relazione. Dalla banda larga al quorum, dal vespaio alle servitù di vedute, dalle piattaforme elevatrici ai millesimi: la sola corretta comprensione della terminologia presenta una difficoltà crescente. Inoltre la riforma delle norme in materia di condominio ha dato più responsabilità agli amministratori, creando le basi per una professione sempre più qualificata e complessa. Il testo esamina le problematiche giuridiche e gestionali del condominio, così come quelle tecniche e amministrative; gli schemi e le tabelle di sintesi, insieme a un corposo indice analitico e al sistema di rimandi interni, offrono al lettore una guida pratica e di facile utilizzo per affrontare con successo le casistiche più diverse. Questo manuale organizza le informazioni in funzione dell’utilizzo e del destinatario delle stesse: i capitoli sono divisi per impianti e non per articoli di legge, le tabelle sono ordinate per sequenza di operazioni, la struttura dei paragrafi agevola l’immediata consultazione anche durante le assemblee più complesse. Il volume si rivolge ai condòmini, ai consiglieri e agli amministratori di condominio, sia quelli che operavano prima della riforma e che necessitano di un supporto per muoversi nel nuovo contesto normativo, sia quelli che si accingono ad affrontare per la prima volta tematiche condominiali.

Abstract: Molte controversie in materia condominiale giungono nelle aule giudiziarie. Molti sono i problemi di formazione, controllo, fiscali e di responsabilità coinvolgenti gli amministratori. Molte sono le nuove leggi speciali su riscaldamento, parcheggi, sicurezza degli impianti, barriere architettoniche, rumore, tasse, risorse idriche, ecc. Il libro intende essere un supporto sia per la parte normativa che per quella giurisprudenziale in grado di assolvere alle esigenze dei giudici (ora in particolare dei giudici di pace), degli avvocati, degli amministratori e dei semplici condomini.